Beskrivning
### Description de la Propriété #### Résumé Les Villas Vermeil sont une résidence de luxueuses villas de deux et trois chambres, offrant des vues imprenables sur la mer et des piscines privées, le tout dans un parc boisé paisible, en harmonie avec la nature et à proximité de la plage et de la ville. Chaque villa est équipée d'un garage et de grandes terrasses en bois, parfaites pour profiter des vues, ainsi que de la climatisation. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire, vous avez également la possibilité de signer un mandat de location avec Avecoeur, qui offre des services quasi hôteliers et de conciergerie pour les réservations à court terme. En optant pour cette option, si vous louez votre villa quelques semaines par an, vous pourrez récupérer la TVA incluse dans le prix d'achat (20 %) mais aussi bien sûr bénéficier des revenus locatifs, déduction faite de la commission. En plus de la gestion locative, Avecoeur est également un promoteur, designer d'intérieur et courtier en prêts hypothécaires, ce qui fait de leur groupe un guichet unique unique pour les investisseurs immobiliers en France. #### Emplacement Les Villas Vermeil sont situées en périphérie de Banyuls sur Mer, dans un environnement paisible, entouré par la nature, à seulement 15 minutes à pied de la plage et des restaurants. La petite chaîne de montagnes des Albères, dans la partie orientale des Pyrénées, plonge dans la mer Méditerranée, formant ainsi l'envoûtante ville de Banyuls-sur-mer. Proche de la frontière espagnole, cet endroit offre un cadre naturel magnifique, tant sur son littoral grâce à ses petites criques aux eaux cristallines que le long de ses célèbres sentiers de randonnée (GR10) dans les montagnes environnantes. Les splendides vignobles en terrasses qui entourent la ville sont réputés pour son vin doux exceptionnel, tout en offrant d'autres centres d'intérêt tels que son institut océanographique, reconnu à l'échelle mondiale comme un important centre de recherche marine. Ses festivals dédiés et ses sardanes, dans les ruelles étroites et sinueuses animées par les statues emblématiques de Maillol, témoignent de la culture catalane profondément ancrée, faisant de cet endroit un havre de paix pour ses habitants. #### Prix Pour un investissement de 860 000 €, cette propriété de luxe représente une opportunité unique dans un cadre idyllique. Le prix de cette villa reflète non seulement sa qualité et son emplacement privilégié, mais également la combinaison de services proposés par Avecoeur. Avec la possibilité de générer des revenus locatifs, ce bien immobilier peut devenir une source de revenus additionnels tout en servant d'escapade personnelle. La récupération de la TVA pour ceux qui choisissent d'exploiter leur villa locativement ajoute une valeur considérable à cet investissement. En somme, Villas Vermeil est plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité de vivre un style de vie méditerranéen exceptionnel tout en sécurisant un potentiel financier intéressant.