Beskrivning
À deux pas du square Alleray Labrouste, cet appartement lumineux avec balcon et ascenseur bénéficie d'une situation privilégiée en retrait d'une rue à sens unique. Perché au 5ème étage d'un immeuble impeccablement entretenu, qui a récemment vu des améliorations notables telles que l'isolation des toitures-terrasses en 2023 et une nouvelle chaudière en 2022, ce bien à rénover offre un potentiel intéressant pour un acquéreur. La disposition se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour et d'une cuisine fermée, tous deux ouverts sur le balcon. On y trouve également une chambre confortable et une salle de bains avec toilettes. L’appartement est orienté sud-est, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une cave est incluse et un box dans l'immeuble est disponible à l'achat en sus. La localisation est idéale, à proximité des écoles, des bus, des commerces et des restaurants. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied des métros Plaisance (ligne 13) et Vaugirard (ligne 12), ainsi qu'à 15 minutes de la gare Montparnasse et du tramway porte de Vanves (T3a). Concernant le prix de 398 000 €, il se positionne judicieusement sur le marché au regard de l'emplacement recherché et des caractéristiques de l'appartement. La possibilité de personnaliser cet espace selon ses goûts et le potentiel de valorisation après rénovation, combinés avec les avantages d'une copropriété bien entretenue, en font une opportunité à ne pas manquer. La quote-part annuelle de charges est raisonnable, à 2 276 €, soit environ 189 € par mois. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Paris !
