Beskrivning
**À saisir : Opportunité exceptionnelle à St Agne !** À seulement 200 mètres du métro, découvrez cet immeuble entièrement rénové, niché dans la sérénité d’une cour arrière d’un bâtiment de l’avenue Jules Julien. Ce bien de 8 lots, dont 7 lots d’habitation (cinq T1 bis et deux T3), offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse de 28 m² pour l’un et un charmant balcon pour l’autre. Inclus également, un lot de stationnement en sous-sol. Tous les appartements sont actuellement loués en meublé, garantissant une rentabilité réelle de 5%. La résidence se démarque par son calme et dispose d’un local vélo commun. Aucun travaux à prévoir, ce qui représente un atout majeur. Situé dans un quartier recherché, ces appartements ont toujours trouvé preneurs, avec seulement deux non reloués, temporairement retirés de la location pour faciliter les visites. Concernant le prix, fixé à 1 100 000 €, il vaut pleinement l'investissement, surtout compte tenu de la rentabilité et de la localisation attrayante, synonyme de bonne demande locative. Idéal pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille dans un secteur dynamique et prisé. En outre, avec une classe énergie C et une classe climat A, les appartements sont économes en énergie, représentant un atout à long terme. Pensez également au montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, qui est raisonnable et contribue à maintenir des coûts d'exploitation attractifs. Une belle occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr dans la région toulousaine.
