Beskrivning
**Description de la Propriété** Cette Girondine est idéalement située dans un village à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et à 10 minutes du centre de Libourne. Au rez-de-chaussée, elle se présente dans une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte donnant sur la salle à manger ornée d'une cheminée, un salon également doté d'une cheminée, et une chambre confortable. À l'étage, vous découvrirez un espace bien conçu comprenant une salle de bains avec coin buanderie, une salle d’eau, et quatre chambres, dont une suite avec un spacieux dressing. Cette propriété est agrémentée d'un atelier et d'un garage spacieux, offrant une opportunité d'extension si besoin. Son jardin clos et magnifiquement entretenu déborde de charme, tandis que la piscine, entourée d'une terrasse, offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cerise sur le gâteau ? Une grange ultra-cosy attenante à la piscine, parfaite pour se détendre en été, avec des possibilités de grillades, de jeux de ping-pong, de déjeuners et de dîners en famille ou entre amis. Une véritable atmosphère de vacances vous attend ! Il est important de considérer que ce bien, proposé à 499 000 €, représente une opportunité rare dans cette région prisée. L'emplacement à proximité de Saint-Émilion, connu pour ses vins renommés et son patrimoine, ainsi que les nombreuses commodités locales, enrichissent la valeur de cette propriété. Avec des caractéristiques qui allient confort moderne et charme traditionnel, ce prix est justifié et reflète des possibilités exceptionnelles tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.