Beskrivning
**Description de la Propriété** Superbe camping offrant des vues imprenables sur les montagnes. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un camping entièrement opérationnel, incluant une licence de bar, un restaurant et un gîte. Ce camping établi se compose d'un cottage familial, d'un cottage pour les invités, d'un bloc de douches, de terrasses de restauration, d'une piscine, et compte actuellement 20 emplacements sur un terrain de 7 ha. Une autorisation de planification est en cours pour la création de 20 emplacements supplémentaires. Ce site a été géré avec succès au cours des 10 dernières années et constitue un excellent projet pour ceux cherchant un changement de vie radical, avec la possibilité d'ajouter des cabanes ou des yourtes. C'est un véritable havre pour le glamping. **Maison Principale :** - Avec son propre jardin privé orienté au sud, offrant de superbes vues sur les montagnes - Cuisine : 18.8 m² - Salle à manger : 16 m² - Salon : 18 m² - Chambre au premier étage : 17.8 m² avec espace supplémentaire sous les combles - Deuxième chambre : 18 m² avec WC, lavabo **Gîte :** - Avec son propre jardin privé et un accès individuel, également orienté au sud, avec de superbes vues sur les montagnes - Salon-salle à manger avec poêle à bois : 16.33 m² - Cuisine ouverte : 5.2 m² - Chambre : 13.8 m² - Chambre : 15.4 m² - Salle de bain : 6 m² **Camping :** - Actuellement ouvert d'avril à septembre, offrant de plein droit les services de restaurant et de bar avec une licence de classe trois - Bureau attenant à l'arrière de la salle à manger, avec un accès séparé pour le camping servant d'aire d'accueil : 9.1 m² - Cuisine du camping : 12 m² - Terrasse couverte et bar : 44 m² - Espace pour la vaisselle - Une douche - Un WC - Une douche avec accessibilité pour personnes handicapées - Une laverie - Piscine : 12.6 m², eau salée - Internet haut débit **Informations Complémentaires :** - Référence : MM2045MD - Emplacement : Auch - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Superficie : 140 m² - Surface du terrain : 70 780 m² - Assainissement : Individuel conforme - Ouvertures : Bois/Double vitrage - Piscine : Oui - Chauffage : Bois / Individuel - État intérieur : Bon - Cuisine : Aménagée et équipée - Vue : Montagne - Exposition : Sud Le prix de 490 000 € reflète non seulement la valeur intrinsèque de ce site exceptionnel, mais aussi le potentiel de revenus qu'il offre. Avec une licence de bar et un restaurant en pleine activité, ainsi qu'un gîte qui peut générer des revenus supplémentaires, cet investissement se révèle particulièrement intéressant. De plus, avec la possibilité d’expansion des emplacements de camping, les nouvelles opportunités sont nombreuses pour un entrepreneur passionné. En somme, ce camping représente un mode de vie attractif au cœur d’un paysage naturel époustouflant, en faisant une option captivante pour ceux souhaitant allier vie personnelle et projet professionnel.