Beskrivning
Voici une description retravaillée de votre propriété : Situé à proximité de la charmante cité ducale, ce magnifique domaine s'érige dans un cadre calme, à flanc de colline. Les bâtiments principaux forment une cour pittoresque, véritable patio propice à la détente ou espace villageois privé, qui saura s'animer au gré de vos activités. Cet endroit central, hors du temps, se prête parfaitement à de nombreux projets. Le domaine comprend huit appartements indépendants, aux tailles variées (de 50 m² à 180 m²), chacun offrant une entrée privative, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes. De plus, la plupart sont dotés de terrasses et jardins privés. Tous les espaces ont été soigneusement rénovés et entretenus, prêts à accueillir des visiteurs sans nécessiter de travaux supplémentaires pour une activité locative ou d'accueil saisonnier. À cela s'ajoutent trois vastes salles de réception (60, 88 et 120 m²) idéales pour des repas familiaux ou des événements tels que mariages, séminaires et stages. Un logement supplémentaire de 40 m², pouvant faire office de logement pour un gardien, complète ce bien, avec un espace adjacent qui peut être facilement aménagé. Vous trouverez également un appartement de 70 m², un espace de massage et un chalet de 20 m², sans oublier une cuisine professionnelle, ainsi que toutes les commodités nécessaires dont buanderie, garage, et de nombreux parkings. Les annexes incluent une grande grange de plus de 190 m² avec des menuiseries impressionnantes et un volume accessible à des projets futurs, ainsi qu'un atelier-garage. S'étendant sur plus de 4,6 hectares, ce terrain propose divers lieux de loisirs : une piscine à débordement de 18x6 m et une seconde piscine pour le plus grand appartement, ainsi qu'un terrain de pétanque. Vous pourrez également profiter d'espaces de détente au cœur d'une végétation diversifiée et d'une colline offrant des possibilités infinies pour un verger ou un poulailler. Ce domaine exceptionnel se trouve dans l'une des plus belles régions du sud, où les activités d'accueil sont en forte demande. À proximité de sites historiques tels qu'Uzès, le Pont du Gard, et la vallée de la Cèze, sans oublier de nombreuses activités sportives et culturelles. Facilement accessible, il est situé près des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Avignon (à 30 minutes) et des aéroports de Marseille et Montpellier. Concernant son prix de 4 150 000 €, il reflète la rareté de ce type de bien dans ce secteur prisé, où la demande pour des activités d'accueil est soutenue. Ce domaine offre un potentiel de rentabilité élevé et pourrait s'avérer être un excellent investissement, tant pour un projet personnel que pour une activité commerciale. Les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
