Beskrivning
Exclusivité à ne pas rater à Narbonne ! Découvrez cette magnifique villa de 131m², offrant 4 pièces lumineuses, ainsi qu'un terrain clos de 265m² et une terrasse de 21m² orientée plein Sud, située dans le secteur très prisé de l'Égassiairal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des WC indépendants avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre dotée d'un placard, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur la salle à manger et un spacieux séjour agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de WC indépendants et d'un coin bureau avec rangement. En annexe, vous bénéficiez d'un garage avec un coin buanderie de 22m² ainsi que deux emplacements extérieurs. Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage en Alu et PVC, de volets roulants électriques, de climatisation réversible, d'un système VMC et VMI, de fibre optique, d'une pergola bioclimatique, et d'un coin barbecue. Située dans le quartier très recherché de l'Égassiairal, cette villa saura vous séduire par son cadre de vie et sa proximité avec les commodités essentielles (à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité de commerces, écoles, collège, lycée et faculté). Pour ce qui est de son prix, fixé à 420 000 €, il reflète le marché actuel et la qualité des prestations offertes. Au regard de l'emplacement privilégié et des caractéristiques de cette villa, il représente une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs en quête d'un bien spacieux et confortable à Narbonne. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à 2 481 €. Ce que j'apprécie particulièrement : la terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, les matériaux de qualité, et la proximité directe du centre-ville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare !
