Beskrivning
Exclusivité Dernier Étage Rue Le Marois avec ascenseur. Idéalement situé au pied des commerces et des transports (métro porte de Saint Cloud ligne 9), cet appartement est un véritable bijou. Niché au dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, ce superbe espace de 54.08 m² loi Carrez se distingue par sa localisation prisée, sa luminosité exceptionnelle et son agencement bien pensé. L'appartement dispose d'un séjour/salle à manger et d'une chambre, chacun offrant un accès à un balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus d’une seconde chambre, vous trouverez une salle d'eau accessible soit par le couloir soit par la chambre, facilitant ainsi la circulation. La cuisine séparée ajoute un côté pratique à l'ensemble. Pour compléter ce bien, une cave et un cabanon privé pour le rangement des vélos assurent un confort supplémentaire. De plus, le ravalement avec isolation a déjà été voté et payé, garantissant l'entretien de l'immeuble pour les années à venir. Avec une chaudière gaz individuelle récente (5 ans) et des charges modérées de 128€ par mois, cet appartement a tout pour plaire. Concernant le prix fixé à 615,000€, il reflète parfaitement la qualité de l'ensemble et la rareté d'un bien à ce niveau dans un quartier aussi recherché. Bien que la classe énergétique soit classée F, il est important de considérer le potentiel de personnalisation que pourrait offrir cet espace, surtout dans un marché qui valorise l'emplacement et le cadre de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un endroit de caractère, alliant confort et praticité.
