Beskrivning
**Description de la Propriété :** Bien Rare Et Atypique ! Située au calme en plein centre-ville d'Orthez (gare à 5 min à pied), cette maison de caractère bâtie sur la roche offre un excellent confort toute l'année. Cette maison Béarnaise comprend un immense salon/séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse et une cour avec piscine. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, un appartement avec entrée indépendante est situé au 2ème niveau, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou pour une famille nombreuse. Cette bâtisse atypique du 18ème siècle, dotée de pierres apparentes, poutres et solivage, offre le charme de l’ancien tout en étant fonctionnelle. Elle présente de nombreux atouts pour accueillir des touristes, avec le potentiel de créer plusieurs logements indépendants. La situation paisible, en bordure du gave de Pau, vous permet d'accéder facilement à tous les services à pied. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour de 75 m², incluant plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Un WC, un coin douche et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain (baignoire et douche), et un WC. Le 2ème étage abrite un appartement aménagé dans les anciens combles, offrant une chambre et un espace salon/cuisine ouverte, avec une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité. Cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d'un grand poêle à bois Godin. La cour, exposée à l'est, dispose d'une piscine, d'une terrasse/pergola ombragée avec glycine, et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules avec une entrée équipée d'un portail électrique. **Réflexions sur le Prix :** À 298 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché actuel, surtout compte tenu de sa surface généreuse, de ses multiples chambres, et de ses nombreuses commodités. Avec son charme historique et son potentiel d’aménagement, elle est particulièrement attrayante pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en étant proche des commodités urbaines. Ce prix est justifié par la qualité de construction, l'emplacement recherché, et les possibilités qu'offre cette maison pour un projet immobilier diversifié.
