Beskrivning
Découvrez cette charmante maison T6 des années 40, située dans un quartier calme et résidentiel d'Albi. Avec ses 161 m² habitables et un terrain généreux de 1496 m², elle représente une belle occasion pour les familles ou les artisans en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d’une grande cuisine de 22 m² et d’un séjour traversant très lumineux de 27 m², idéal pour accueillir vos amis et votre famille. Vous y trouverez également un boudoir agréable, quatre grandes chambres (17 m², 14 m², 13 m² et 10 m²) et deux salles de bain fonctionnelles. Le demi-sous-sol, accessible depuis une entrée séparée, offre plusieurs pièces que vous pourrez aménager en bureaux ou en espace de vie supplémentaire, ajoutant une flexibilité précieuse à cette propriété. Un grand garage de 27 m², pouvant servir d'atelier, et diverses dépendances complètent ce bien. Le quartier, réputé pour sa tranquillité tout en étant proche du centre-ville, augmente l’attrait de cette maison. En seulement 10 minutes à vélo, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, des aides importantes pour la rénovation sont disponibles, ce qui pourrait représenter un atout considérable pour les futurs acquéreurs. Au prix de 287 000 €, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques. Le prix est compétitif pour une maison de ce type dans la région, surtout avec son potentiel d'aménagement et la possibilité d'optimiser l'espace. Ce serait un investissement judicieux, tant pour un projet personnel que professionnel ! DPE : G - GES : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4160 € et 5680 € par an. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison unique !
