Beskrivning
Voici une superbe opportunité à Cotignac, à deux pas de tous les commerces ! Cette charmante maison de 1989, agrandie en 1998 et récemment rénovée, est située dans un quartier paisible, à seulement 3 minutes à pied du Cours Gambetta, avec ses restaurants, cafés et boutiques pittoresques. L'intérieur de la maison est en excellent état et bénéficie d'une belle luminosité. On y trouve une entrée accueillante, un séjour spacieux avec cheminée et de hauts plafonds, une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine de style provençal dotée d'un coin repas. Le salon, très agréable, est parfaitement orienté vers le poêle, et la chambre principale offre un accès direct au jardin. Une grande terrasse couverte est accessible depuis le séjour, menant à une chambre dévouée (anciennement une cuisine d'été). À l'étage inférieur, un appartement indépendant peut être accessible depuis la maison ou par une entrée séparée, idéal pour des revenus locatifs. Cet espace comprend un séjour avec sortie vers l'extérieur, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Le jardin, soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente, tandis qu'une piscine invite à se rafraîchir en été. De plus, un bassin avec des droits d'eau est inclus dans la propriété. En ce qui concerne le prix de 570 000 euros, cela représente un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette qualité et de cette taille dans un quartier aussi recherché. La possibilité de louer l'appartement offre également un potentiel de revenu intéressant, ce qui en fait un investissement judicieux. Pour un achat net vendeur de 543 000 euros, les frais d'agence inclus dans le prix de vente permettent également de réaliser des économies sur les frais de notaire. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
