Beskrivning
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison gasconne du XVIIIème siècle, accompagnée d’un gîte et entourée de 9388 m² de terrain. Cette ancienne demeure, qui a préservé son charme authentique au fil des siècles, est restée dans la même famille depuis 1740. Située à proximité de Cazaux-d'Anglès (32190) et à seulement 14 minutes de Vic-Fezensac, elle offre un cadre de vie idyllique. En entrant, un grand couloir de 25 m² avec des murs en pierres apparentes vous accueille. À gauche, vous trouverez un spacieux salon de 29 m² avec une belle cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine d'environ 13 m², dotée d'une porte menant à une terrasse ombragée pour des repas en plein air. À l'arrière de la maison, un WC est accessible depuis le couloir principal. À droite du hall d'entrée, le gîte se compose d'un grand salon/cuisine de 34 m² avec une cheminée en pierre d’origine, et d'une chambre confortable avec baignoire et WC. Ce gîte dispose d'une entrée séparée qui mène à une terrasse privative et à un espace de stationnement. À l'étage, cinq autres chambres d'environ 20 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bain séparée. Deux de ces chambres possèdent des cheminées décoratives, tandis qu'une offre un balcon de 15 m², parfait pour un bureau ou une salle de jeux. De plus, un accès au deuxième niveau de la grange vous donne accès à un espace d'environ 62 m². Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 88 m², parfait pour des aménagements futurs. Vous disposerez également d'une grande dépendance servant de garage d'environ 89 m² (le toit nécessite une remise à niveau), d'une chaufferie de 15 m² et d'un atelier de 40 m² au rez-de-chaussée de la grange. Le jardin, quintessence de la propriété, abrite un joli bâtiment en bois avec une terrasse ombragée, idéal pour organiser des fêtes et des rassemblements. Bien que les fenêtres soient à simple vitrage et qu'il y ait des travaux à prévoir, notamment pour le toit au-dessus du garage, cette propriété présente un fort potentiel. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 266 000 €, ce prix représente une belle opportunité pour un bien de caractère, offrant tant d'espaces et de possibilités d'aménagement. Il est idéal pour une famille cherchant à investir dans une maison spacieuse avec un revenu supplémentaire potentiel grâce au gîte. Compte tenu de son histoire, de sa superficie et de son emplacement stratégique, c'est un prix raisonnable pour une propriété de cette envergure.
