Beskrivning
À seulement 25 minutes de l'AÉROPORT de Bergerac, cette charmante propriété se trouve au calme, dans un havre de verdure. Perchée sur les hauteurs surplombant la bastide d'Eymet, elle est à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne en pierre, construite sur le rocher, avec ses bâtiments et murs en pierre, ses préaux, sa cour et ses jardins. D'une superficie d'environ 228 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un large hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 4 chambres dont 2 avec dressing, ainsi qu'un bureau. De plus, un grenier/combles aménageables avec fenêtres offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La dépendance en pierre attenante d'environ 34,00 m² et les deux préaux donnant sur une cour bordée de murs en pierre ajoutent au caractère de cette propriété. Les jardins, sur une parcelle d'environ 1500 m², sont l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté environnante. Les toitures ont été refaites en 2002 et des menuiseries en double vitrage ont été installées en 2021. À un prix de vente attractif de 168 000,00 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix net vendeur, soit un prix net vendeur de 160 000,00 euros), cette propriété représente une belle opportunité, surtout compte tenu de sa localisation prisée et de son potentiel. Bien que non soumis au DPE, en raison de l'absence de chauffage fixe, cette maison ancienne saura séduire ceux qui cherchent à se plonger dans la vie paisible de la campagne française tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
