Beskrivning
**Description de la propriété :** À Nîmes, découvrez cette splendide villa contemporaine de 2023, située dans un environnement privilégié. Grâce à son exposition plein Sud et à ses multiples ouvertures, cet espace baigné de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. En pénétrant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'immense pièce à vivre, où luminosité et modernité s'harmonisent parfaitement. La villa est équipée de domotique et d'automatisme, garantissant un confort de vie optimal. Avec un DPE classé en A (indice 12), cette construction démontrera une maîtrise exemplaire de sa consommation énergétique. Même en hiver, un simple rayon de soleil apportera une douce chaleur à l'intérieur. La climatisation gainable AirZone assure un bien-être tout au long de l'année, tandis que les baies en aluminium, équipées de volets roulants automatisés, ajoutent une touche de simplicité et de modernité. La suite parentale de 22 m² sur ce même niveau facilite le quotidien. À l'arrière de la villa, une pièce supplémentaire de 30 m² offre la possibilité d'être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou espace de jeux, ajoutant de la flexibilité à votre mode de vie. Une arrière-cuisine complète également l'ensemble de ce niveau. À l'étage, un élégant escalier vous mène vers un vaste palier qui dessert trois chambres spacieuses de 13, 14 et 17 m², dont l'une est dotée d'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un toilette. Avec ses 190 m² habitables, cette villa est idéale pour un projet familial. Son emplacement dominant, associé à une terrasse suspendue de 32 m², vous offre une vue dégagée sur la garrigue et une zone naturelle non constructible. Bénéficiant des standards de la norme RE 2020, cette construction, achevée fin 2023, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Bien que le jardin soit à paysager, l'espace disponible offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement. Enfin, la villa s'articule autour d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4 m, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. **Réflexion sur le prix :** À 695 000 €, cette villa contemporaine représente un excellent rapport qualité-prix dans le marché actuel. Compte tenu de ses caractéristiques modernes, de sa consommation énergétique optimisée, et de son localisation dans l'une des zones les plus prisées de Nîmes, cette propriété est une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à allier confort et modernité. Les commodités qu'elle offre, ainsi que le potentiel de personnalisation du jardin, en font, sans aucun doute, un investissement judicieux pour un projet familial d'avenir.
