Beskrivning
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la magnifique Côte des Basques, cette maison est idéalement située pour profiter de toutes les commodités à proximité : plage, commerces et écoles. Découvrez cette superbe propriété qui comprend une partie principale avec une surface utile de 150,71 m² (117,29 m² habitable) ainsi qu'un T2 attenant de 41,57 m² habitable, offrant une superficie totale de 192,28 m² utile (158,86 m² habitable). La partie principale de la maison se compose des éléments suivants : - Au premier étage, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger avec cuisine dinatoire de 34 m², une chambre avec salle d’eau, un bureau et des toilettes séparées. - À l’étage, un palier distribue un salon de détente de 20 m², deux grandes suites parentales avec salles d’eau privatives, ainsi que de nombreux rangements. Des placards et des toilettes séparées complètent cet espace. Le T2, situé au premier étage, peut s’ouvrir entièrement sur le reste de la maison. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine équipée, totalisant un espace de 25,58 m², d'une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur attenant à la maison, vous profiterez d'un atout de taille avec ses deux garages de 86 m² et 13 m², idéaux pour accueillir jusqu'à 4 véhicules, scooters, vélos, planches de surf, tout en offrant un coin buanderie. La hauteur sous plafond permet d’envisager l’ajout d’une grande mezzanine pour un rangement supplémentaire. C'est une propriété idéale pour une famille, avec la possibilité de louer le T2 grâce à son entrée indépendante ou d’allier votre activité professionnelle à votre lieu de vie. Cette maison a bénéficié d’un ravalement et d’une toiture refaits, avec une garantie décennale pour tous les artisans. Les matériaux de qualité utilisés sont accompagnés de factures justifiant des travaux. Elle est équipée de climatisation réversible avec pompe à chaleur, avec un DPE maison affichant 151 kWh (C) et celui du T2 à 265 kWh (E). Prévoir l’isolation des plafonds des garages permettra d’obtenir une classification en DPE C pour l’ensemble de la maison. Pour les projets de grande envergure, il est également possible de réaménager la maison en une seule habitation, créant ainsi un séjour de 60 m² avec cuisine séparée, 5 chambres, 5 salles d'eau et 2 toilettes séparées. Avec un prix de 2 250 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement privilégié et de ses multiples caractéristiques. Pour une maison de cette qualité, adaptée tant à la vie familiale qu’à une activité professionnelle, le prix reflète indéniablement la valeur ajoutée offerte par la localisation et les finitions de l’ensemble. Plans et visites virtuelles sont disponibles sur demande ; n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.
