Beskrivning
Découvrez le charme indéniable et la vue exceptionnelle de cette magnifique maison à Cotignac, proposée au prix de 860 000 euros. Lumineuse et spacieuse, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Érigée en 2007 dans un quartier prisé sur les hauteurs de Cotignac, elle se situe à proximité des cascades et à seulement quelques pas du village et de ses commerces, vous promettant ainsi un calme absolu. Le terrain en restanques de plus de 3000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers, apporte une dimension naturelle à cette belle propriété. La maison se déploie sur trois demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée et une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une vasque et de WC. Une descente de quelques marches vous mène à deux chambres, dont la chambre principale, spacieuse, avec sa salle d'eau privée et WC. Cette dernière offre une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. À ce niveau, vous découvrirez également une troisième chambre, éclairée par une vue paisible sur la nature environnante. La pièce à vivre, située au rez-de-jardin, est particulièrement généreuse en volumes grâce à ses hauts plafonds. La cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte sur une belle salle à manger, s'étend vers un séjour qui donne sur une grande terrasse. Un salon convivial, une vaste cave voûtée et un WC séparé complètent ce niveau. De plus, un grand garage de 31 m² avec accès à une petite terrasse derrière la maison peut être réaménagé selon vos envies. Le jardin est un véritable havre de paix, offrant plusieurs terrasses et espaces de détente, parfaits pour admirer la vue spectaculaire. La piscine de 9 x 3,5 m, située en contrebas, est accompagnée d'une grande terrasse idéale pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est une opportunité fantastique, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les vastes espaces de vie ainsi que l'extérieur permettent d'organiser de grands repas en toute sérénité. Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, est un endroit enchanteur, avec ses restaurants et cafés sur le Cours Gambetta, ainsi que ses charmantes boutiques dans les ruelles. Ne manquez pas le marché provençal qui a lieu tous les mardis matins. Situé à environ 35 minutes des Gorges de Verdon et un peu plus de la mer, avec un accès facile à l'aéroport de Marseille (1h20) et Nice (1h30), vous bénéficierez d'une situation géographique optimale pour explorer la Provence Verte. Concernant son prix, il est important de noter qu’il comprend des honoraires d’agence de 40 000 euros, ce qui réduit les frais de notaire pour l’acquéreur. Ainsi, avec un prix net vendeur de 820 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée.
