Beskrivning
**Property Description** Situé dans une résidence très calme, à deux pas du centre de Saint-Paul-3-Châteaux, cet appartement de 60 m² nécessite des travaux de rénovation. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une belle terrasse orientée plein sud. On y trouve aujourd'hui : une entrée de 3 m², un salon/salle à manger de 15,40 m² avec portes-fenêtres pour profiter de la terrasse, une cuisine de 6,70 m² avec loggia à l’arrière (prêt pour le branchement d’une machine à laver). Un corridor mène aux toilettes, à la salle de bains de 4,60 m² et aux deux chambres (10,90 - 11,80 m²). Un grand placard de rangement ou dressing de 3,40 m² complète cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. En sous-sol, une cave est également à disposition. (Photos non contractuelles fournies à titre d'exemple avant/après.) **Réflexion sur le prix** À 98 000 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts. Avec une surface significative et un emplacement central, ce prix est attractif par rapport aux tendances du marché actuel. Une fois rénové, cet appartement pourrait offrir un excellent potentiel de valorisation. Les faibles charges annuelles et l'absence de procédures en cours au sein de la copropriété ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en votre refuge idéal.