Beskrivning
Exclusivité à ne pas rater ! Cette magnifique villa de 180 m², située à Carcassonne dans un quartier résidentiel calme, est une occasion unique. Érigée sur un terrain clos de 2300 m², elle se compose de 6 pièces lumineuses et est orientée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Construite en 2005, cette propriété propose un grand séjour/salle à manger semi-ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi que deux WC indépendants avec lave-mains. L’espace de vie comprend trois suites parentales avec chacune leur propre salle d'eau et dressing, dont une suite est dotée d'une baignoire. Vous disposerez également d'un coin bureau et d'une grande buanderie. Un studio de musique d'environ 38 m², totalement indépendant, ouvre la possibilité d'élargir la superficie du séjour. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec une vue dégagée, d'un espace jacuzzi, et d'une piscine de 9x4 mètres traitée au sel, parfait pour se détendre et recevoir. Vous aurez aussi accès à un garage et à de nombreuses places de stationnement, avec une facilité d'accès pour les camping-cars. Ce bien est enrichi de nombreux équipements : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, 18 panneaux solaires générant environ 2000 € de revente par an, et un puits. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un cadre privilégié, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement ainsi que la proximité immédiate avec les commodités. Le lac de la Cavayère et le parc Australien sont tout près, offrant un cadre de vie exceptionnel. Concernant le prix, à 530 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante compte tenu de sa taille, de ses nombreuses prestations et de son emplacement. Pour une villa de ce calibre, offrant tant d'avantages, il reflète une valeur juste dans le marché actuel. La taxe foncière est d'environ 3000 €, ce qui est raisonnable pour une propriété de cette envergure. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
