Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Wohnhaus mit Gewölbekeller bietet eine Gesamtnutzfläche von 158 m² und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder als interessante Investition. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Schuppen mit einer Dachterrasse und einer Nutzfläche von 16 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude, dessen Baujahr auf ungefähr 1900 datiert wird, zeichnet sich durch eine substantielle Bauweise aus und bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie drei gemütliche Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Einzelöfen, wobei einige Räume ungenutzt bleiben. Ein Flüssiggastank im Garten bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Fertigstellen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie verschiedene Reparaturarbeiten. Auch die Elektrik sollte überprüft und instandgesetzt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. **Preisüberlegungen** Das Objekt wird zu einem Verkehrswert von 169.000 EUR versteigert, exklusive möglicher Rabatte von bis zu 30 %, die Ihnen die Gelegenheit bieten, die Immobilie für lediglich 118.300 EUR zu erwerben. Dies macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit, insbesondere da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage in Lindlar und der großzügigen Fläche bietet dieses Haus nicht nur Potenzial zur persönlichen Anpassung, sondern auch eine Chance, in einen aufstrebenden Markt zu investieren. Zögern Sie nicht, sich über diese interessante Immobilie hinausgehend zu informieren!
