Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen dieses ca. 1966 erbaute Zweifamilienhaus, situiert auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 860 m². Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Osnabrück Hellern und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 176,73 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss (95,87 m²) und Dachgeschoss (80,86 m²). Das voll unterkellerte Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand, wobei an einigen Stellen Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Spitzboden weiteres Flächenpotenzial. Der große, fast uneinsehbare Garten vervollständigt dieses attraktive Angebot. Eine schnelle Übergabe ist nach Absprache möglich. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 385.000 Euro stellt dieses objektive Angebot eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere in einer begehrten Wohnlage von Osnabrück. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, des Entwicklungspotenzials und des weitläufigen Gartens bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sein dürfte. Die zu erwartenden Renovierungen könnten zudem dazu beitragen, den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Ein Besichtigungstermin könnte Ihnen helfen, die Möglichkeiten dieses Objekts besser zu verstehen und das große Potenzial zu erkennen, das es bietet.
