Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf stehen zwei eingeschossige Wohnhäuser in Grevenbroich, ohne Keller oder teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 131 m² für Haus 1 und 90 m² für Haus 2. Das genaue Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1850 geschätzt. **Raumaufteilung:** **Haus 1:** - Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum **Haus 2:** - Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC Der Grundriss zeigt aneinander angrenzende Zimmer; die Beheizung erfolgt über Gasthermen (Haus 1 Baujahr 2022, Haus 2 Baujahr 1990) und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Vorderseite der Häuser verfügt über eine Tordurchfahrt, während im hinteren Bereich eine Scheune angeschlossen ist. Die Gebäudeteile umgeben einen Innenhof, der Bauschäden aufweist. **Preisbewertung:** Der Verkehrswert für dieses Objekt beträgt 425.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 297.500 EUR senken könnte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da auch Notarkosten und die Maklercourtage entfallen. Angesichts des Marktumfelds in der Region sowie des großen Potenzials, das die Immobilien bieten, ist der Preis von 425.000 EUR durchaus gerechtfertigt. Diese beiden Wohnhäuser könnten sowohl für Investoren als auch für Familien, die Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, eine wertvolle Option darstellen.
