Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante, eingeschossige Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und bietet Ihnen neben einem großzügigen Keller auch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachspitz. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 69 Quadratmetern steht Ihnen viel Raum zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und ist Teil eines gemeinsamen Verkehrsbereichs mit einer Fläche von 71 Quadratmetern. Das 2018 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Bau- und Erhaltungszustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und zwei separate Kellerräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein praktischer Vorratsraum, eine moderne Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Flur. Im Dachspitz finden Sie ein vielseitig nutzbares Studio, einen Abstellraum und einen zusätzlichen Flur. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Einige abschließende Arbeiten stehen zwar noch an, dennoch ist das Potenzial dieser Immobilie unverkennbar. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert von 792.000 EUR ist angesichts der Größe, des Baujahres und der Ausstattung der Immobilie gerechtfertigt. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % in Betracht ziehen, was die Investition auf nur 554.400 EUR reduziert. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes und familienfreundliches Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
