Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und eignet sich hervorragend als zeitgemäßes Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Raum schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² bietet das Haus insgesamt 6 1/2 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 429 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste, und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit der halb offenen Küche verbunden ist, bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Das voll isolierte Dachgeschoss, das als Abstellfläche genutzt werden kann, bietet zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche. Der liebevoll gestaltete Garten ist komplett umzäunt und mit einer frisch ausgebauten Terrasse sowie einem geräumigen Gartenhäuschen ausgestattet. Im Außenbereich stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Garagenstellplatz. Zu den durchgeführten Renovierungsarbeiten zählen frische Anstriche innen und außen, neu gepflasterte Stellplätze und Terrasse sowie ein bereits vorbereiteter Saunaraum in der Garage, der neu gefliest wurde. Besondere Merkmale des Hauses sind die Möglichkeit zur Einrichtung eines Kamins im Wohnzimmer und die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten umzugestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 659.000 Euro bietet diese Immobilie ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Dortmund. Angesichts der großzügigen Wohn- und Nutzfläche, der durchdachten Raumgestaltung sowie der Möglichkeit, das Grundstück individuell zu nutzen, ist dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Komfort und Flexibilität suchen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Lage in einer wachsenden Stadt. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können – ideal für interessierte Käufer!
