Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lübeck bietet einer Familie alles, was sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigt. Mit zwei Stockwerken und einem Keller erstreckt sich die Wohnfläche über großzügige 103 m² und prägt den Charakter des 1900 erbauten Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Flur, ein separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zusätzlich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Spitzboden mit einem Abstellraum von 4 m² bietet noch weiteren Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, die in einigen Bereichen sogar als Fußbodenheizung genutzt wird. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und kann einfach vom Flur aus angeheizt werden. Es besteht jedoch ein gewisser Rückstand bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Betrachten Sie auch das Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem Verkehrswert von 175.000 EUR und der Chance, möglicherweise 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 122.500 EUR sinken. Das bedeutet nicht nur eine perfekte Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, sondern auch, dass Sie Notarkosten und Maklercourtage sparen können. Diese Aspekte machen das Angebot äußerst attraktiv für Käufer, die Wert auf eine kosteneffiziente Investition legen. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und diese einzigartige Gelegenheit in Lübeck zu ergreifen!
