Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und sticht durch seinen einzigartigen Altwuchs-Baumbestand im dichten, gestaltbaren Garten hervor. Es bietet vielseitige Möglichkeiten zur Umgestaltung der Zimmerverteilung, die für verschiedene Anwendungen geeignet sind. Die hohe Doppelgarage mit seitlicher Tür ermöglicht ausreichend Platz für zwei Campingfahrzeuge oder dient als großzügiger Hobby- und Abstellraum. **Im Überblick:** - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, dicht bewachsenem Garten - Hohe 12m Doppelgarage (hintereinander) - Gesamte Wohnfläche von 147 qm - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Untergeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Haustüren/Eingänge plus Terrassenausgang - Elektrischer Durchlauferhitzer auf jedem Stockwerk - Drei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im Obergeschoss) - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern Das im Jahr 1961 errichtete Haus ist bewohnt, und ein gültiger Energieausweis liegt vor (Kategorie H). **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 449.000 Euro stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Der Preis reflektiert nicht nur die Größe und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern auch die attraktive Lage in Dortmund-Wichlinghofen. Bei der Betrachtung der aktuellen Immobilienpreise in der Umgebung erscheint dieser Preis wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der einzigartigen Gartenlandschaft und der geräumigen Doppelgarage. Potenzielle Käufer werden die Flexibilität und das Entwicklungspotenzial schätzen, die dieses Haus bietet, was es zu einer lohnenswerten Investition macht.
