Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Reihenmittelhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 132,53 m² bietet es alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Der integrierte Garagenplatz im Erdgeschoss sowie die Terrasse und der gemütliche Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur mit Flachdach, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, einen Wasch-/Trockenraum und zwei geräumige Kellerräume. Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Entree, einer Garderobe, einem WC, einem Flur, einer Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit großzügigen 56,1 m². Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit insgesamt 76,43 m² Wohnfläche. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, und die Räumlichkeiten profitieren von ausreichend Sonneneinstrahlung und natürlichem Licht. Anmerkung: Eine Besichtigung des Innenraums war bisher leider nicht möglich. **Preisüberlegungen:** Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert und liegt mit einem Verkehrswert von 552.800,00 EUR im Marktvergleich. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer sein, da es die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert gibt. So könnten Sie die Immobilie unter Umständen bereits für 386.960,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf finanziell zusätzlich attraktiv macht. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis, das es wert ist, näher betrachtet zu werden.
