Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet großzügige 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Masterbad im Erdgeschoss. Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten verleihen dem Zuhause eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die viel Privatsphäre mit einer geschützten Terrasse und einem Garten hinter einem elektrischen Eingangstor offers. Im Untergeschoss befindet sich der Einliegerbereich mit separatem Eingang, der eine offene Küche, ein Duschbad sowie Wohn- und Schlafbereiche umfasst. Diese Einheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder Freiberufler, die ihre Privatsphäre schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert, und zur Hauptwohnung gehört im Keller neben dem Waschraum und der Heizung auch ein zusätzliches Gästezimmer. Das Gebäude ist insgesamt gepflegt, zeigt jedoch weitgehend den baujahrtypischen Zustand. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. **Preisdiskussion** Mit einem Preis von 460.000 Euro ist dieses Objekt in Anbetracht der Ausstattung und der Lage durchaus marktgerecht. Das großzügige Platzangebot, die Möglichkeit der separaten Nutzung des Einliegerbereichs sowie die ruhige und private Umgebung erhöhen den Wert der Immobilie. Zudem schafft der zusätzliche Wintergarten einen besonderen Lebensraum, der das Wohnen noch angenehmer gestaltet. Die Lage in Erkrath ist sehr gefragt und bietet langfristige Stabilität und Potenzial für Wertsteigerungen, was diesen Preis so attraktiv macht.
