Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenendhaus in Duisburg ist ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Geschosse sowie einen Keller, mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,69 m² und einer praktischen Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzliche Wohnqualität bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und ein Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasserbereitung. Das Objekt weist während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale auf und wurde stets angemessen instand gehalten. Leider war eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich. Beim aktuellen Verkehrswert von 362.000 EUR bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 253.400 EUR für diese Immobilie zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und der Ausstattung des Hauses, ist dieser Preis besonders günstig und stellt eine lohnende Investition dar, sei es für den Eigennutz oder als Kapitalanlage. Es lohnt sich, diese Gelegenheit nicht zu verpassen!
