Beskrivning
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Dieses charmante Objekt, das Baujahr ist unbekannt, kommt mit einem Schuppen, dessen hinterer Teil etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück ragt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was bedeutet, dass die genaue Wohnfläche nicht exakt berechnet werden konnte. Renovierungsarbeiten sind notwendig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 310.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie diese Immobilie eventuell bereits für nur 217.000,00 EUR erwerben könnten. Ein weiterer Vorteil ist, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was Ihnen zusätzliches Kapital für Renovierungen und Anpassungen zur Verfügung stellt. In Anbetracht der Lage in 51107 Köln und dem Potenzial, das dieses Anwesen bietet, könnte der Preis von 310.000 EUR für ein Einfamilienhaus dieser Art durchaus attraktiv sein, insbesondere wenn man die Möglichkeit einer deutlichen Reduzierung in Betracht zieht. Es handelt sich um eine ausgezeichnete Investition für alle, die sich in einem gefragten Stadtteil niederlassen oder ein Projekt in einer lebendigen Umgebung initiierten möchten.
