Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das charmante zweigeschossige Einfamilienhaus in Frohburg, erbaut im Jahr 1887, bietet eine interessante Mischung aus historischem Charakter und Modernisierung. Im Laufe der Jahre, insbesondere in den Jahren 1925, 1986, 1990 sowie 2006/2007, wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,30 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus umfasst eine Garage aus den 1970er Jahren sowie ein Lagergebäude, das um etwa 1935 errichtet wurde. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: Im Keller befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, eine Küche, ein Bad, ein Büro sowie ein zusätzliches Bad/WC, das ausschließlich vom Nachbargebäude aus zugänglich ist. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet durch einen Flur Zugang zu drei weiteren Zimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde, während ein Elektroboiler für die Warmwasserbereitung sorgt. Obwohl das Objekt einen Überbau durch das Lagergebäude hat, besteht ein gewisser Bedarf an Sanierung und Modernisierung, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wünsche eröffnet. Der Verkehrswert beträgt 54.000,00 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 37.800,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage und der Größe ist dieser Preis äußerst konkurrenzfähig und könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer darstellen. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine vielversprechende Immobilie zu sichern – sei es für Ihre eigene Nutzung oder als lukrative Investition.
