Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenendhaus, ideal für eine Familie, erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist zudem mit einem Keller sowie einem praktischen Flachdach ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern und einer integrierten Garage, deren Preis bei 4.600 EUR liegt, bietet es genügend Raum für individuelles Wohnen. Das Haus wurde in den Jahren 1972/73 erbaut und zeigt damit eine solide Bauqualität. Die Raumaufteilung ist wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dem Sie unvergessliche Familienmomente verbringen können. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein nützlicher Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Heizungsversorgung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, während Warmwasser über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie einen Boiler oder Untertischgerät in der Küche bereitgestellt wird. Beachtenswert ist auch, dass das Badezimmer als innenliegender Raum konzipiert ist. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, was die individuelle Einschätzung des Objekts herausfordert. In Bezug auf den Preis von 234.600 EUR lässt sich sagen, dass dies ein attraktives Angebot darstellt, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 164.220 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen die üblichen Notarkosten und Maklerprovisionen, was dieses Objekt zu einer besonders wirtschaftlichen Entscheidung für Käufer macht. Es handelt sich um eine vielversprechende Gelegenheit, die sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant gestalten könnte. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
