Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von 134,82 m². Die Immobilie ist umgeben von einem kleinen Garten sowie einem Freisitz und verfügt über drei Gartenhäuser/Schuppen, die vielseitig genutzt werden können. Das Baujahr der Immobilie ist nicht exakt festgelegt, wird jedoch auf vor 1930 geschätzt. Renovierungen wurden zwischen 1997 und 2000 vorgenommen, was auf eine gewissenhafte Pflege und teilweise Modernisierung hindeutet. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang/Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen Flur sowie ein Duschbad/WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung, betrieben mit Flüssiggas. Eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich, daher sollten potenzielle Käufer dies in ihre Überlegungen einbeziehen. Die Außenanlagen sind noch in Bearbeitung, sodass hier noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Betrachtet man den Verkehrswert von 156.000 EUR, lässt sich sagen, dass dies ein attraktives Angebot darstellt, besonders im Hinblick auf den potenziellen Nachlass von bis zu 30 %. Somit könnte der Preis auf lediglich 109.200 EUR sinken, was die Immobilie zu einem äußerst interessanten Kaufobjekt in der Region Löhne macht. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich begünstigt. Es bietet sich hier die Gelegenheit, eine charmante Immobilie zu einem sehr fairen Preis zu sichern.
