Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Anbau, das über zwei Etagen verfügt und vollständig unterkellert ist, verteilt auf großzügige 200 m² Wohnfläche, inklusive einer Garage. Das im Jahr 1962 erbaute Anwesen bietet Ihnen eine solide Grundlage, die durch Renovierungen in den Jahren 2014/2015, insbesondere im WC und Waschbecken, aufgewertet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: eine Diele, Flur, Vorraum und drei Kellerräume mit einer praktischen Ausgangstür zur Theke im Keller. Der Anbau verfügt über einen Öllager- und Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, Flur, Bad, Küche, zwei Esszimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Zudem befinden sich im Anbau ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 89,18 m². Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, einen Balkon sowie im Anbau einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 85,71 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus B23 aus dem Jahr 1998, ergänzt durch zwei Kaminöfen im Erdgeschoss, die für eine wohlige Wärme sorgen. Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist der Verkehrswert von 193.000 EUR, der in Anbetracht der Lage und der Wohnfläche als äußerst fair eingestuft werden kann. Bei einer möglichen Versteigerung könnte sich Ihnen die Chance auf einen Nachlass von bis zu 30 % bieten, sodass Sie vielleicht nur 135.100 EUR für dieses vielseitige Zwei-Familienhaus bezahlen müssten. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was erhebliche Einsparungen bedeutet und diese Gelegenheit noch interessanter macht. Sehen Sie sich dieses Angebot genau an – es könnte der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause sein!
