Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das Angebot umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die insgesamt 30 Wohnungen auf vier Etagen beherbergen. Die Gebäude verfügen über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch die Gesamtwohnfläche auf 1.921,6 Quadratmeter erweitert wird. Zudem stehen 21 Garagen, ein Garten und großzügige Außenanlagen zur Verfügung. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1954, wurden jedoch 1961 nach umfassenden Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses grundlegend renoviert. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen primär durch eine Gas-Kombiheizung und einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Preisgestaltung dieser Immobilie von 2.523.000,00 EUR spiegelt die umfangreiche Wohnfläche und die attraktive Lage in Neuss wider. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, beim Erwerb über eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % des Verkehrswertes zu sparen, wodurch sich der Preis auf lediglich 1.766.100,00 EUR reduzieren könnte. Hinzu kommt der Vorteil, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was das Gesamtangebot noch interessanter macht. Dieses Objekt stellt nicht nur eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit dar, sondern eignet sich auch hervorragend für Käufer, die ein großes Immobilienportfolio anstreben oder nach einem stabilen Ertrag in einem gefragten Markt suchen.
