Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise an, welches eingeschossig ist und über einen Keller verfügt. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 240 m², inklusive einer großen Terrasse, einer Rampe sowie einem Parkplatz. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und ab 2000 erweitert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein WC/Besenkammer und ein ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss sind eine Diele, ein Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC sowie Gewerberäume (ideale Nutzung für ein Computer-Unternehmen) und ein weiterer Wohnbereich untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine Diele/Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Es sind mehrere Schäden und Mängel vorhanden, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Stellen sowie stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Zudem gibt es eine einseitige Bebauungsgrenze zum Nachbarhaus Nr. 26. **Preis-Überlegungen** Der Verkehrswert des Objektes beträgt 340.000,00 EUR. In Anbetracht der erforderlichen Renovierungsarbeiten und Mängel könnte der Preis für viele Interessenten als hoch erscheinen. Allerdings bietet sich die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den endgültigen Kaufpreis auf ca. 238.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Lindlar hat Potenzial für eine individuelle Gestaltung und könnte mit etwas Aufwand zu einem gemütlichen Zuhause werden.
