Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in ein angrenzendes Esszimmer übergeht, perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das helle Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich zu erholen. Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet mit einem Dachboden zusätzlichen Stauraum und somit praktische Lösungen zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, birgt es ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters ist bereits erstellt und über die KfW winken Ihnen günstige Zinsen und hohe Förderungen. Der südöstlich ausgerichtete, idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe genießen, umgeben von einer exquisiten Auswahl an Gehölzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen. Lassen Sie sich von den zwitschernden Vögeln, den blühenden Blumen und dem Duft von frisch gemähtem Gras verzaubern. In Anbetracht der aktuellen Marktsituation und der damit verbundenen Wertentwicklung von Immobilien in Hannover, stellt der Preis von 468.000 Euro eine attraktive Investition dar. Insbesondere die Lage und das Potenzial des Hauses in einem gefragten Stadtteil machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Wahl. Sie erhalten hier nicht nur ein Heim, sondern auch eine Gelegenheit, von einer Wertsteigerung zu profitieren, die in der Region zu erwarten ist. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Lebensqualität in Hannover zu erwerben und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
