Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine einstöckige Bauweise ohne Keller und das ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Zu den praktischen Extras zählen ein Doppelcarport sowie ein Geräteschuppen mit einer Nutzfläche von 51,5 m². Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand, mit einem minimalen Wartungsbedarf. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss 76 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Galerie sowie drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, dazu eine Loggia, die zusammen eine Fläche von 55 m² bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Außenanlagen sind gepflegt und laden zum Entspannen im Freien ein. **Preiseinschätzung** Der Verkehrswert dieses Einfamilienhauses liegt bei 294.000 EUR, was für die gebotene Wohnfläche und die Ausstattung absolut fair erscheint. Besonders erfreulich ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, sodass der effektive Kaufpreis bei nur 205.800 EUR liegen könnte. Hinzu kommt, dass Sie keine Notarkosten oder Maklercourtage zahlen müssen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine attraktive Immobilie zu einem wirklich günstigen Preis zu erwerben. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung ist dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig und bietet Ihnen sowohl langfristigen Wert als auch Lebensqualität im schönen Petershagen.
