Beskrivning
**Objektbeschreibung:** Sie haben die Möglichkeit, ein freistehendes Mehrfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil zu erwerben, das durch einen Erweiterungsanbau insgesamt drei Wohnungen bietet. Das zweigeschossige Gebäude, das teilweise unterkellert ist, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 225 m². Es bietet Ihnen eine einladende Terrasse sowie einen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1800, während der Anbau im Jahr 1959 erfolgte und umfangreiche Umbauten ab 1984 stattgefunden haben. Ein genehmigtes Projekt, das parallel zum Umbau vorgesehen war, sieht eine Umnutzung des Dachgeschosses in vier Ferienwohnungen vor, wurde jedoch bisher nicht realisiert. Bis 2009 diente das Gebäude als Pension, wodurch es ein gewisses Potenzial für eine gewerbliche Nutzung mit sich bringt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Außenanlagen vernachlässigt und teilweise verwildert sind, was eine Renovierung oder Neugestaltung erfordert. **Preisbewertung:** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 91.000,00 EUR, wobei es eventuell möglich ist, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 63.700,00 EUR sinken könnte. Dies stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit dar, insbesondere, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der einzigartigen Architektur und des potenziellen Entwicklungsraums bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch das Potenzial für zukünftige Projekte im Blick haben. Nutzen Sie diese Chance, um eine preiswerte, aber vielversprechende Immobilie zu erwerben.
