Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus bietet eine optimale Wohnlösung auf einem Stockwerk, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150,84 m² ist auch der eindrucksvolle einstöckige Anbau von 70,31 m² erwähnenswert, der im Jahr 2023 hinzugefügt wurde. Ergänzt wird das Grundstück durch ein charmantes Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das zwischen 2019 und 2022 umfangreich renoviert wurde. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und eine einladende Terrasse zur Verfügung, welche insgesamt eine Fläche von 87,47 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über einen Flur, drei Zimmer sowie ein Bad/WC auf 70,31 m², was für zusätzlichen Komfort und Platz sorgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR eröffnet sich hier die Möglichkeit, diese attraktive Immobilie möglicherweise zu einem um bis zu 30 % reduzierten Preis von lediglich 266.000 EUR zu erwerben. Darüber hinaus fallen keinerlei Notarkosten oder Maklergebühren an, was diese Investition noch attraktiver macht. Angesichts der neuesten Renovierungen und des zusätzlichen Wohnraums in einem gefragten Stadtteil von Salzgitter ist dieser Preis ausgesprochen fair und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Diese Immobilienangebot ist Teil unserer laufenden Preisvorteilsaktion, und wir empfehlen, schnell zu handeln, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
