Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das möglicherweise in drei separate Wohnbereiche unterteilt werden kann. Das Haus ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei zusätzlichen eingeschossigen Anbauten—einer Seite wurde in Wohnräume umfunktioniert, während die andere als Abstellschuppen dient. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 151,46 m². Das Baujahr des Hauses ist 1903, wobei bauliche Veränderungen in den frühen bis mittleren 1960er Jahren vorgenommen wurden. Die Raumgestaltung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC, Küche und 4 Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, Küche, 4 Zimmer und WC. Momentan wird nur der Wohnbereich im Erdgeschoss rechts genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss links sowie im Dachgeschoss befinden sich im Rohbau- oder Umbauzustand. Diese Informationen basieren auf einer Bewertung aus dem Jahr 2020, da der aktuelle Zustand mangels Innenbesichtigung nicht genau ermittelt werden konnte. Die Verkehrswertschätzung beträgt 148.000 EUR. Dies ist ein attraktiver Preis für ein Objekt mit solch einem Potenzial. Angesichts der Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, ließe sich das Haus sogar für nur 103.600 EUR erwerben. Zusätzlich entfallen hier Notarkosten und Maklerprovision, was den Kauf noch interessanter macht. Dieses Objekt könnte eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Familien darstellen, die ein Heim nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
