Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 237 m² sowie zwei Pkw-Stellplätze. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2015 und 2017 umfassend renoviert, wobei Teile des Hauses abgerissen, aufgestockt und modern umgebaut wurden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hausanschlussraum und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein WC, eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit ca. 102 m², ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad mit WC, zwei kinderfreundliche Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide und eine großzügige Dachterrasse von 77 m², perfekt für entspannte Sommertage. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein weiteres Bad/WC und zwei zusätzliche Kinderzimmer, insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Situation eine Innenbesichtigung nur begrenzt möglich war. **Preisbewertung** Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 364.000,00 EUR. Es besteht die Gelegenheit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was Ihnen erlauben könnte, die Immobilie für nur 254.800,00 EUR zu erwerben. Besonders attraktiv ist, dass bei dieser Versteigerung Notarkosten sowie Maklercourtage entfallen, was zu einer zusätzlichen Kostenersparnis führt. Angesichts der umfassenden Renovierung und der großzügigen Fläche stellt dies ein äußerst interessantes Angebot dar, insbesondere in einer interessanten Lage wie Duisburg, wo hochwertiger Wohnraum gefragt ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wunschobjekt zu einem attraktiven Preis zu sichern!
