Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus zwei Baukörpern (einem Vorder- und einem Hinterhaus), umfassen insgesamt 17 Wohnungen sowie ein Gewerbegeschäft und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 520 m² im Vorderhaus und 281 m² im Hinterhaus sind die zweigeschossigen Gebäude mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss vollunterkellert und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Balkone, die den Wohnungen zugeordnet sind, laden zum Verweilen im Freien ein. Die Baujahre der Immobilien liegen bei 1995/96 und die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, während das Vorderhaus zusätzlich mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Obwohl eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich war, präsentieren sich sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen in einem grundsätzlich gepflegten Zustand – ein positives Zeichen für potenzielle Mieter und Käufer. Angesichts des Verkehrswertes von 1.850.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, da unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 1.295.000 EUR senken. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Finanzierungsbedingungen noch attraktiver macht. Die Lage in Hamburg ist ein weiterer Pluspunkt, da die Stadt als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt und somit eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen verspricht. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilie und sichern Sie sich eine vielversprechende Rendite.
