Beskrivning
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, einschließlich Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche variiert zwischen 25 m² und 56 m² pro Einheit, mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m². Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Garage und ein Lagergebäude. Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut. Derzeit ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, und leider konnten weder diese Wohnung noch der Keller besichtigt werden. Der bauliche Zustand des Objekts ist mäßig; es besteht ein Instandhaltungsstau, und bedeutende Restarbeiten sind erforderlich, bevor eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden kann. In Bezug auf den Preis von 191.000 EUR kann gesagt werden, dass dies eine interessante Gelegenheit darstellt, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde den effektiven Preis auf lediglich 133.700 EUR reduzieren, was in dieser Lage und für diesen Immobilientyp sehr attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch verlockender macht. Ergreifen Sie die Chance, dieses vielversprechende Immobilienprojekt zu einem günstigen Preis zu erwerben!
