Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus wurde circa im Jahr 2020 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 352 m² und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, was in städtischen Gebieten sicherlich von Vorteil ist. Es ist wichtig zu beachten, dass der Fertigstellungsbedarf besteht, und dass die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen ist, wodurch eine Nutzungsuntersagung ausgesprochen wurde. Dies könnte potenzielle Herausforderungen für Käufer mit sich bringen, sollte jedoch auch als Möglichkeit betrachtet werden, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und rechtliche Rahmenbedingungen zu klären. In Bezug auf den Preis von 1.007.000 Euro spiegelt dieser die Lage in Dortmund wider, da Immobilien in dieser Region eine solide Wertentwicklung zeigen können. Dennoch sind die bestehenden Einschränkungen und erforderlichen Arbeiten zu berücksichtigen, was die Preisgestaltung beeinflussen könnte. Daher ist es ratsam, eine gründliche Due Diligence durchzuführen und die mittel- bis langfristigen Möglichkeiten, die das Objekt bieten kann, sorgfältig abzuwägen.
