Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Mit insgesamt vier Wohnungen und einem Nebengebäude erstreckt sich die Wohnfläche über großzügige 248,28 m². Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das fiktive Baujahr auf 1974 festgelegt. Das Objekt ist unterkellert und weist folgende Raumaufteilung auf: Im Keller befinden sich zwei Flure sowie acht Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss jeder der Wohnungen finden Sie einen Flur, drei großzügige Zimmer, ein Bad/WC sowie eine Küche, die jeweils eine Wohnfläche von 62,07 m² bieten. Die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht der im Erdgeschoss, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass eine Inspektion des Innenbereichs momentan nicht möglich war und ein erheblicher Renovierungsbedarf im Außenbereich sichtbar ist. Dies stellt jedoch auch eine Chance dar, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 108.110,00 EUR, was in Anbetracht der Gesamtfläche und der Lage von Eschershausen ein attraktives Angebot darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, sich unter Umständen einen Preisnachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 75.677,00 EUR senken kann. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur in ein vielversprechendes Objekt investieren, sondern auch von potenziellen Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage profitieren können. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, eine interessante Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
