Beskrivning
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Salzdetfurth, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 118,88 m² erstreckt. Das 1962 erbaute Haus verfügt über ein Stockwerk sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet durch den Keller zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Wohnzimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – insgesamt 64,68 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein WC und ein Spielzimmer mit einer Fläche von 54,20 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, gebaut im Jahr 1999, ergänzt durch einen Kaminofen der Marke Caminos Prestige aus 2014, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Anwesen liegt an einem Hang mit steilem Gefälle, weshalb eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich ist. Aus der Außensicht ist ein geringer Instandhaltungsbedarf erkennbar, was darauf hindeutet, dass das Objekt schnell bezugsfertig sein könnte. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 171.000 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 %, was den Endpreis auf lediglich 119.700 EUR drücken könnte. Solch eine Preisgestaltung macht dieses Objekt nicht nur interessant für Eigenbedarf, sondern auch als Investitionsobjekt. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Anschaffungskosten weiter senkt. Nutzen Sie diese Chance, um Eigentum in einer gefragten Lage zu erwerben!
