Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit praktischem Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Dachboden, die zusammen eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern bieten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach, das als einladende Dachterrasse umgestaltet wurde. Das historische Gebäude, welches um 1900 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur einen besonderen Flair, sondern auch eine sichere Wertanlage. Bitte beachten Sie, dass bisher kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt wurde. Für weitere Informationen können Sie uns telefonisch kontaktieren, von Montag bis Freitag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr sowie samstags und sonntags von 10:00 bis 18:00 Uhr. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der Verkehrswert auf 900.000,00 EUR festgesetzt ist. Unter bestimmten Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich die Finanzierung Ihrer Immobilie auf nur 630.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Angesichts der besonderen Merkmale und der Lage in Köln (50935) stellt dieser Preis eine hervorragende Gelegenheit dar, in den begehrten Immobilienmarkt der Stadt einzutreten. Nutzen Sie diese Chance, um diese einzigartige Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
