Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie ist eingebettet in einen herrlichen Garten und bietet alles, was Sie für Ihren Wohntraum zu zweit oder als kleine Familie benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch vereint und durch einen einladenden Wintergarten ergänzt wird – hier haben Sie den Garten buchstäblich im Haus. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Im oberen Stockwerk gibt es derzeit ein Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon, das jedoch problemlos wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Ankleidebereich. Das helle Badezimmer mit Tageslicht lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Vielzahl von Kellerräumen, einen Hobbyraum sowie einen Heizraum und eine Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde. Vor etwa 10 Jahren wurde die Eingangstür erneuert und der Wintergarten mit einer Strahlerheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist ca. 12 Jahre alt. Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Neuberg-Gebiets, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die Fußläufig erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 498.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in der begehrten Lage von Neckarsulm. Die Ausstattung, die ruhige Nachbarschaft und die gut durchdachte Raumaufteilung sind Faktoren, die den Wert dieser Immobilie unterstreichen. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Baden-Württemberg könnte dieses Angebot nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren attraktiv sein. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohngegend zu investieren, was langfristig sowohl eine wertsteigernde als auch eine qualitativ hochwertige Lebensentscheidung darstellt.
