Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende, zweigeschossige freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem Vorbau und einem Flachdach und bietet eine Wohnfläche von 90,36 m². Das im Jahr 1964 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch einen charmanten Garten, eine praktische Holzhütte und ein stillgelegtes Schwimmbad aus. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller befinden sich praktische Abstellkammern, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Lagerraum. Das Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer vor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme und es wurde offensichtlich regelmäßig instand gehalten, was auf eine gute Pflege des Eigentums hinweist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 262.000 EUR, besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der tatsächliche Kaufpreis auf nur 183.400 EUR sinken könnte. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit darstellen, besonders wenn man die Ersparnisse bei den Notarkosten und der Maklercourtage berücksichtigt. Für eine Immobilie in dieser Perspektive und Lage könnte dies ein attraktives Angebot sein, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
