Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und bietet auf zwei Etagen, ohne Keller, eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 123,42 Quadratmetern. Zum Grundstück gehört eine praktische Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein einladender überdachter Pool sowie ein gemütliches Gartenhaus aus Holz. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele/Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist, bietet dieses Objekt viel Potenzial und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert beträgt 370.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was zu einem Kaufpreis von lediglich 259.000,00 EUR führen kann. In diesem Preis sind keine Notarkosten oder Maklercourtage enthalten, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Doppelhaushälfte stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine begehrte Lage in Dortmund zu investieren, insbesondere für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Pool suchen. Nutzen Sie die Chance, schnell zu zuschlagen!
